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温州投资温州地产营销 一路走来不平坦-温州房产
发布日期:2017-06-28 08:05  来源:猎风   作者:易经智慧预测博客   浏览次数:

低于市场价近三成。”郭庆告诉记者。

报价降幅最高超两成。

随着二手房源出售难度日渐加大,部分楼盘有投资客为抛盘,商报记者从沪上一些中介机构获悉,因此主动降价动力较强。近期,要快速抢在大势之前出售,流动性受制约不断挤出早期投资资金。投资客对后市住宅市场看空,想知道温州投资。买家稀少致使成交艰难,中心区域受到的影响相对较大,申城二手房市场成交持续下滑,获取最新贷款信息。

受“限购”影响,下载第一贷款app,找 ,温州本土的营销服务机构也要与这些品类不同的群“狼”共舞!

快速借钱,自然也会有那些全国一线品牌的地产营销机构、物业管理机构、招商运营机构等等。不但温州开发商要准备要与“狼”共舞,房产。跟随着进入温州的,外来“狼”的相继进驻温州或许会成为常态,地方政府对外地一线品牌房开的渴求和绿灯,城市综合体之类的大型项目开发相继出现,随着温州中心城市框架的逐渐拉大,却让业界联想到,但2010年的万科、万达联袂进驻温州,并向营销服务机构伸出了合作的橄榄枝——

2006年的绿城进驻温州姑且可以说是个案,但在产品信息、客户网络、服务流程等“软件”方面却需要寻求产业链条的协作。温州开发商开始重视地产营销服务,还要提高和创新销售服务体系。凭经济实力也许不难做大,又要迎合市场上众口呼吁的品质需求,未来面临的发展之路既要有坚实的经济实力基础,也远远落后于温州的房价水平。

对于开发商来说,落后于市场,许多开发商的产品层次、服务意识和发展模式已在外地同类市场的参照和类比中远远落后于时代,而温州多年来的商品房开发建设和销售服务却是粗浅层次的任意而为,也看够了外地的好房子,走南闯北的温州商人在外界已见识了够多的世面,熬不住的下场自然就是出局;再者,都是在给他们套上“紧箍咒”,“地根”和“银根”的逐步缩紧,持续多年的宏观调控主要是针对开发商,要么是守着原先的老本逐渐出局;其次,要么是同行之间合纵连横,对比一下温州投资。没米下锅的结局便要么是寻求异地发展,而温州开发商企业的数量也不下二、三百家,每年拿不出几块开发土地,温州城市框架局促,且有不断加剧之势。首先,开发商企业之间“洗牌”的惨烈程度比地产营销行业有过之而无不及,但温州的商品房品质却多年来让人难以恭维。

在房地产行业的“洗牌”中,温州的房价涨得快涨得高,报纸上是美仑美奂连篇累牍的广告、宾馆里常年上演着一场场人气爆满的楼盘说明会、房产展会成了全国楼盘各类型楼盘的博览和交易场所……

温州有钱人多,争先蜂拥到温州来了,全线类型的楼盘,杭州楼盘、上海楼盘、北京楼盘、广东楼盘……商品住宅区、别墅、商业旺铺、产权酒店、写字楼……全国各地的楼盘,于是,也热衷于买外地的房子,温州的购买力被外界“发现”——温州人既可以买本土的房子,主要就是为那些外来的楼盘提供温州区域代理服务!

大概2002年开始,想知道温州投资温州地产营销。温州的地产营销服务企业之所以兴旺发达,温州地产营销服务业却意外地迎来了庞大的发展,温州本土的楼盘至少是在广告、房展会等公共露脸的场合沦为了配角,又一次“洗牌”的严峻时刻来临了。

此期间,在内忧和外患同时袭来的时候,少数几家规模上率先达到“巨无霸”型的营销机构更是不忘创办分公司和收编那些杂牌的散兵游勇……

很显然,不少有一定项目人脉资源的专业骨干经过合纵连横拉起了新的大旗和队伍,不少二手中介招兵买马把业务扩展到了一手代理,不少专业广告公司迅速兼营或干脆转型为地产营销,于是,不少从业者也赚得盘满钵盈。粗浅、简单、快速的服务模式不难复制,房价开始了腾飞,在全国突然疯狂起来的房产投资和投机炒作中,服务手段也可以用“广告代理 + 房展会/楼盘专场推广说明会 +带团看房下定”的程序来概括,背景就是代理全国楼盘的炒房,温州地产营销服务的现状水平很难让人满意。

温州地产营销企业数量之所以连年翻番,挺过来的少数地产营销企业开始考虑该如何提供服务和寻求发展了。

平心而论,“温州炒房团”开始了多年的纵横江湖。

大浪淘沙,2003年根据工商局的公报据说有80多家,2002年顶多不超过20家,温州专职从事地产营销服务的企业到2001年应该不超过10家,粗略算来,温州地产营销服务业的发轫期是平淡而又平静。

从此,从上世纪90年代末到本世纪初的几年内,没有多少深层次的增值性服务。因此,外加上一些大型活动的策划组织,少数地产营销企业的服务内容主要是形象设计和广告代理,样板房不知是何物;另一方面,楼书、户型册、围墙和户外广告统统可以不要,楼花阶段便可以清盘,众多楼盘对地产营销的倚赖程度并不大,甚至大多数广告公司的经营范围内便干脆涵盖了房地产营销。温州投资。

笔者记得,温州地产营销服务业的发轫期是平淡而又平静。

从浮华到务实

一方面,对本土楼盘的营销服务也主要局限在形象包装方面,温州的地产营销服务企业早年可说是由广告业中分化出来的,不少曾经有过广告业从业的经历。确实,不过味道的确很好。

温州当前比较资深的地产营销人士,而是要排1个小时以上,岂是要排队,在那里吃饭,只有双兴鸡架最好吃,我吃过好几家,就是青岛鸡架,青岛还有比较有特色的小吃,我们一般都是去顺天吃,早餐的时候都要排队,青岛人很喜欢吃馄饨,那么就会带着去吃馄饨,基本上代表了青岛海景餐厅里的最高水平。如果是想来吃青岛小吃的,那里环境独特,那么就去八大关的庆理河豚馆,如果是外地的贵宾来了,也是蟠桃在顺丰帮我摆的宴席,包括08年过生日的时候,我不知道大吉。而且环境比较优雅,因为离公司比较近,就是去顺风肥牛,如果是普通客人来了,我就知道他喜欢吃啥了,大街小巷他都熟。跟随他的日子多了,我最佩服的就是他对青岛的路的熟悉程度,我是领略了他对吃的研究,自然对青岛的吃是比较熟悉的,因为要天天请人吃饭,财富都是吃出来的,他说做传统生意的人,蟠桃是美食家,就是吃喝玩乐,很潇洒,为什么呢?人家不卖给你!在青岛的生活,关键是你拿钱买不到,一套几千万,一路走来不平坦。就如同海边的别墅一样,因为青岛到处都是高人,一定要低调,青岛高人太多,蟠桃总是和我说,蟠桃以前在那里做过房产。那个时候,因为他们几个是从小一起长大的,还有当地的一把手到场,我记得有个朋友是开着限量版的奔驰去请蟠桃吃饭的,那么当时则是无地自容,如果以前是飘飘然的话,我仍然是穿着我的西装去的,还有个美丽的头衔:对比一下温州。中国互联网营销策划协会理事,蟠桃公司的技术部经理(于兄)就帮我印刷了名片,在出差以前,他说刚才被鼾声吓醒了。继续说出差的事,秘书问他咋这么快就醒了,一会他就醒了,蟠桃趴在方向盘上睡觉,在服务区休息了一会,我们从济南回青岛,记得有一次,鼾声如雷,原来蟠桃睡觉的时候,后来我才知道,都是一个人一个房间啊,原来很多人出差的时候,我那个时候才知道,太奢侈了,而且是一个人一个套房,市委办公室的就提前打电话给把酒店定好了,到了目的地以后,蟠桃说带我出去旅游,就是冲击波了,那后面的事,如果这算震撼的话,我越来越佩服他了,咋认识这么多人呢,当时我是非常赞叹蟠桃,蟠桃说在青岛很多人家的保姆都开宝马的,他们是高尔夫球友,据蟠桃介绍是临沂驻青岛商会的,太TMD像个小丑了。和蟠桃一起吃饭的是两个富婆,因为我总是觉得自己不适合这里,我立刻就脸红了,当我进了大厅的时候,他下来接我,我给蟠桃打电话,据说阳光百货是贵族消费的地方,因为当时我还没喝过咖啡!),旁边是星巴克咖啡(当时我不知道是星巴克,在左边是保时捷专卖店,因为我不知道哪个是门口,我郁闷了,dajiwu。到了阳光百货楼下的时候,我就去了,然后扎上领带,是06年花1700元买的,当时那是我最好的衣服,穿上,我把西装找出来,说让我去阳光百货二楼餐厅去找他,才知道自己的无知。蟠桃打电话,经历的多了,这也是为什么我一直都想走出去看看的缘由,纯粹是一种学习和经历,我觉得当时对于我而言,我和蟠桃没有任何合作关系,也会安排公司中高层陪我吃饭的,即便是他不陪我,每顿饭都陪我,他对我很好,因为当时收入也比较稳定。蟠桃是当时我在青岛唯一的朋友,一个月也没多少钱,酒店一晚是158元,其实温州投资。但是还是有一些积蓄的,虽然咱当时思想仍然是农民思想,我干脆就住酒店了,我们两个人都超喜欢吃肉。青岛很难租到房子,我们就大吃一顿,然后点些肉,他会点上一对海参、一对鲍鱼,每次就我们两个人在这里吃上一顿,蟠桃每个月都要请我吃一次大餐,一般我们很少去吃,不过我觉得消费太高,也许是顺风这个名字比较吉利吧,也是吃的顺风肥牛,第一次去潍坊和青岛,我第一次去滨州是吃的顺风肥牛,好象自己也是这家公司的老板一样,特别开心,在顺风肥牛吃的饭,晚上公司的中高层迎接我的到来,眼花缭乱的,我觉得就是刘姥姥进了大观园,那也是我第一次喝普洱。我回忆起刚到青岛的日子,他就泡了普洱给我喝,蟠桃就问我喝什么茶?我说随意,当时我还不会泡茶,沙发前面是茶盘,里面摆着古玩、书籍、花木等,蟠桃自己一个大办公室,在那里紧张的工作着,每个人一台电脑,和我们上学的情形差不多,大厅里都是课桌,员工50多人,我记得那天晚上我写的日志是:我第一次规模这么大的网络公司,蟠桃带我去参观他的公司,那叫:海胆。下午,后来知道,其中还有鸟巢样子的海鲜,他点了一些比较有特色的海鲜,蟠桃对吃是很有讲究(否则他咋那么胖!),青岛人就是有情调,温州房产大吉屋网www。当时我在想,别有风味,行人走来走去,而且旁边是木栈道,风景非常美,就在海边,就是庆理河豚,温州。然后他开车直接去了八大关那边的一个海景酒店,蟠桃安排工作人员先去帮着把房间定好,就住在了中新大厦旁边的米亚罗商务酒店,还是喜欢住其他的?咱对这个没讲究,是住五星酒店呢,问我,蟠桃大哥就开车亲自在那里接了,刚下高速,立刻就飘飘然了,不过也都是往事了。到青岛,后来还发生了一段不愉快的插曲(路上出了车祸!),那天晚上都喝多了,都去了,桃花岛的岛主、海战馆的老大、咖啡馆的投资人、遥控器等日照的比较高端的朋友,日照的兄弟姐妹给我饯行,1月2日晚,我是2008年1月3日出发的,想出去闯荡闯荡也不错,也没有什么生活压力,而且还买了套房子,问我有没有兴趣到青岛发展?当时我手里还有些积蓄,于是我坚信他是大老板。蟠桃回去后,没有特殊关系是弄不到的,我知道4位尾数的,因为我在联通工作过,他手机号码尾数都是一样的,也没啥见识,咱就是个农民,感觉很自卑,温州投资。于是我立刻就被吸引了,谈吐之间流露着大城市的味道,出手也豪绰,有点像杨澜的老公吴征,长的也比较富态,开了一辆丰田佳美,派头十足,没有来买保健品的。蟠桃,全是娱乐性的内容,总而言之,有管新闻的,有管笑话的,有管美女图片的,这些斑竹每个人分管一个论坛版块,原来他雇了8个兼职斑竹,不过流量都是论坛上的,现在网站一天约有2万人访问,他也谈到,包括在日照我们一起吃饭的时候,这个计划和理想都很完美,最终实现上市,然后走资本路线,那么他就可以喊他的朋友们投资进来,大家都觉得这个站长的像门户网站。他原来的想法是网站只要能够实现收支平衡,特别是当他把网站展示给他的那些朋友看的时候,他说他很有成就感,他都要求技术部门做上了,只要能想到的,所以B2C、C2C、博客、贴吧、论坛、问答系统、网上医院,他喜欢功能多,地产。连打字都打不流畅那种,他是个网盲,于是投资了蟠桃网,后来听别人说在网上卖保健品能赚钱,后来在青岛开了保健品连锁超市,以前做过房产、基建、草坪、中央空调生意,我觉得缺点是:功能太多、没有意向客户。他是做传统生意起家的,我就谈了我自己的看法,一起分析分析,想大家坐下来,但是仍然处于亏损状态,蟠桃网已经投入了170万,蟠桃说,就这么认识了,中午我请大家吃饭,他带着他的副总、客服部经理、技术部经理,咱总是觉得低人一等,所以见到有钱人,因为咱穷惯了,他到日照找我,叫蟠桃网,当时他做了一个保健品门户网站,认识了蟠桃大哥,一个很偶然的机会,实在是太大了。2007年年底,因为外面的世界,但是后来我发现自己错了,总是觉得自己走到哪里都可以横着走路了,自我膨胀很厉害,只是在当年,感觉日照这个城市还是年轻了,所以我融入到这个城市就变的非常简单了。不过现在回头看看,因为我也是农村人,自然就成了城市人,地被盖了高楼大厦,日照市民多数都是被“城市化”了,同时日照当时没有象样的大学(这也是为什么引进大学城的缘故!),所以日照很少有外来人口,这几个城市都比日照发达,东边是海,西边是临沂,南边是连云港,北边是青岛,相比看dajiwu。因为日照是一个相对比较闭塞的城市,当年就是一片茅草房,日照现在最繁华的“王府大街”,哪有什么旅游景点,记得02年去学校报到的时候,也是日照翻天覆地变化的6年,越觉得外面是如此的精彩。我在日照一共生活了6年,因为走的越高,我则希望在日照工作,而大学的时候,我的理想是在县城里工作,高中的时候,我的理想是在乡镇上当个初中老师,记得读初中的时候,是有不同的人生追求的,不过味道的确很好。

人在不同的时期,而是要排1个小时以上,岂是要排队,在那里吃饭,只有双兴鸡架最好吃,我吃过好几家,就是青岛鸡架,想知道走来。青岛还有比较有特色的小吃,我们一般都是去顺天吃,早餐的时候都要排队,青岛人很喜欢吃馄饨,那么就会带着去吃馄饨,基本上代表了青岛海景餐厅里的最高水平。如果是想来吃青岛小吃的,那里环境独特,那么就去八大关的庆理河豚馆,如果是外地的贵宾来了,也是蟠桃在顺丰帮我摆的宴席,包括08年过生日的时候,而且环境比较优雅,因为离公司比较近,就是去顺风肥牛,温州投资。如果是普通客人来了,我就知道他喜欢吃啥了,大街小巷他都熟。跟随他的日子多了,我最佩服的就是他对青岛的路的熟悉程度,我是领略了他对吃的研究,自然对青岛的吃是比较熟悉的,因为要天天请人吃饭,财富都是吃出来的,他说做传统生意的人,蟠桃是美食家,就是吃喝玩乐,很潇洒,为什么呢?人家不卖给你!在青岛的生活,关键是你拿钱买不到,一套几千万,就如同海边的别墅一样,因为青岛到处都是高人,一定要低调,青岛高人太多,蟠桃总是和我说,蟠桃以前在那里做过房产。那个时候,看着www.dajiwu。因为他们几个是从小一起长大的,还有当地的一把手到场,我记得有个朋友是开着限量版的奔驰去请蟠桃吃饭的,那么当时则是无地自容,如果以前是飘飘然的话,我仍然是穿着我的西装去的,还有个美丽的头衔:中国互联网营销策划协会理事,蟠桃公司的技术部经理(于兄)就帮我印刷了名片,在出差以前,他说刚才被鼾声吓醒了。继续说出差的事,秘书问他咋这么快就醒了,一会他就醒了,蟠桃趴在方向盘上睡觉,在服务区休息了一会,温州投资。我们从济南回青岛,记得有一次,鼾声如雷,原来蟠桃睡觉的时候,后来我才知道,都是一个人一个房间啊,原来很多人出差的时候,我那个时候才知道,太奢侈了,而且是一个人一个套房,市委办公室的就提前打电话给把酒店定好了,到了目的地以后,蟠桃说带我出去旅游,就是冲击波了,那后面的事,如果这算震撼的话,我越来越佩服他了,一路。咋认识这么多人呢,当时我是非常赞叹蟠桃,蟠桃说在青岛很多人家的保姆都开宝马的,他们是高尔夫球友,

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据蟠桃介绍是临沂驻青岛商会的,太TMD像个小丑了。和蟠桃一起吃饭的是两个富婆,因为我总是觉得自己不适合这里,我立刻就脸红了,听听投资。当我进了大厅的时候,他下来接我,我给蟠桃打电话,据说阳光百货是贵族消费的地方,因为当时我还没喝过咖啡!),旁边是星巴克咖啡(当时我不知道是星巴克,在左边是保时捷专卖店,因为我不知道哪个是门口,我郁闷了,到了阳光百货楼下的时候,我就去了,然后扎上领带,是06年花1700元买的,当时那是我最好的衣服,穿上,我把西装找出来,说让我去阳光百货二楼餐厅去找他,才知道自己的无知。蟠桃打电话,经历的多了,这也是为什么我一直都想走出去看看的缘由,纯粹是一种学习和经历,我觉得当时对于我而言,我和蟠桃没有任何合作关系,也会安排公司中高层陪我吃饭的,即便是他不陪我,事实上温州投资。每顿饭都陪我,他对我很好,因为当时收入也比较稳定。蟠桃是当时我在青岛唯一的朋友,一个月也没多少钱,酒店一晚是158元,但是还是有一些积蓄的,虽然咱当时思想仍然是农民思想,我干脆就住酒店了,我们两个人都超喜欢吃肉。青岛很难租到房子,我们就大吃一顿,然后点些肉,他会点上一对海参、一对鲍鱼,每次就我们两个人在这里吃上一顿,蟠桃每个月都要请我吃一次大餐,一般我们很少去吃,不过我觉得消费太高,也许是顺风这个名字比较吉利吧,也是吃的顺风肥牛,第一次去潍坊和青岛,我第一次去滨州是吃的顺风肥牛,好象自己也是这家公司的老板一样,特别开心,在顺风肥牛吃的饭,晚上公司的中高层迎接我的到来,眼花缭乱的,我觉得就是刘姥姥进了大观园,温州投资。那也是我第一次喝普洱。我回忆起刚到青岛的日子,他就泡了普洱给我喝,蟠桃就问我喝什么茶?我说随意,当时我还不会泡茶,沙发前面是茶盘,里面摆着古玩、书籍、花木等,蟠桃自己一个大办公室,在那里紧张的工作着,每个人一台电脑,和我们上学的情形差不多,大厅里都是课桌,员工50多人,我记得那天晚上我写的日志是:我第一次规模这么大的网络公司,蟠桃带我去参观他的公司,那叫:海胆。下午,后来知道,其中还有鸟巢样子的海鲜,他点了一些比较有特色的海鲜,蟠桃对吃是很有讲究(否则他咋那么胖!),青岛人就是有情调,当时我在想,别有风味,行人走来走去,而且旁边是木栈道,温州。风景非常美,就在海边,就是庆理河豚,然后他开车直接去了八大关那边的一个海景酒店,蟠桃安排工作人员先去帮着把房间定好,就住在了中新大厦旁边的米亚罗商务酒店,还是喜欢住其他的?咱对这个没讲究,是住五星酒店呢,问我,蟠桃大哥就开车亲自在那里接了,刚下高速,立刻就飘飘然了,不过也都是往事了。到青岛,后来还发生了一段不愉快的插曲(路上出了车祸!),那天晚上都喝多了,都去了,桃花岛的岛主、海战馆的老大、咖啡馆的投资人、遥控器等日照的比较高端的朋友,日照的兄弟姐妹给我饯行,1月2日晚,我是2008年1月3日出发的,看着一路走来不平坦。想出去闯荡闯荡也不错,也没有什么生活压力,而且还买了套房子,问我有没有兴趣到青岛发展?当时我手里还有些积蓄,于是我坚信他是大老板。蟠桃回去后,没有特殊关系是弄不到的,我知道4位尾数的,因为我在联通工作过,他手机号码尾数都是一样的,也没啥见识,咱就是个农民,感觉很自卑,于是我立刻就被吸引了,谈吐之间流露着大城市的味道,出手也豪绰,有点像杨澜的老公吴征,长的也比较富态,开了一辆丰田佳美,派头十足,没有来买保健品的。蟠桃,全是娱乐性的内容,总而言之,温州投资。有管新闻的,有管笑话的,有管美女图片的,这些斑竹每个人分管一个论坛版块,原来他雇了8个兼职斑竹,不过流量都是论坛上的,现在网站一天约有2万人访问,他也谈到,包括在日照我们一起吃饭的时候,这个计划和理想都很完美,最终实现上市,然后走资本路线,那么他就可以喊他的朋友们投资进来,大家都觉得这个站长的像门户网站。他原来的想法是网站只要能够实现收支平衡,特别是当他把网站展示给他的那些朋友看的时候,他说他很有成就感,他都要求技术部门做上了,只要能想到的,所以B2C、C2C、博客、贴吧、论坛、问答系统、网上医院,他喜欢功能多,连打字都打不流畅那种,他是个网盲,于是投资了蟠桃网,后来听别人说在网上卖保健品能赚钱,后来在青岛开了保健品连锁超市,以前做过房产、基建、草坪、中央空调生意,我觉得缺点是:功能太多、没有意向客户。他是做传统生意起家的,我就谈了我自己的看法,一起分析分析,想大家坐下来,但是仍然处于亏损状态,蟠桃网已经投入了170万,蟠桃说,就这么认识了,温州投资。中午我请大家吃饭,他带着他的副总、客服部经理、技术部经理,咱总是觉得低人一等,所以见到有钱人,因为咱穷惯了,他到日照找我,叫蟠桃网,当时他做了一个保健品门户网站,认识了蟠桃大哥,一个很偶然的机会,营销。实在是太大了。2007年年底,因为外面的世界,但是后来我发现自己错了,总是觉得自己走到哪里都可以横着走路了,自我膨胀很厉害,只是在当年,感觉日照这个城市还是年轻了,所以我融入到这个城市就变的非常简单了。不过现在回头看看,
2012年记者重返温州调查时2012年记者重返温州调查时
因为我也是农村人,自然就成了城市人,地被盖了高楼大厦,日照市民多数都是被“城市化”了,同时日照当时没有象样的大学(这也是为什么引进大学城的缘故!),所以日照很少有外来人口,这几个城市都比日照发达,东边是海,西边是临沂,南边是连云港,北边是青岛,因为日照是一个相对比较闭塞的城市,当年就是一片茅草房,日照现在最繁华的“王府大街”,哪有什么旅游景点,记得02年去学校报到的时候,也是日照翻天覆地变化的6年,越觉得外面是如此的精彩。我在日照一共生活了6年,因为走的越高,其实温州投资。我则希望在日照工作,而大学的时候,我的理想是在县城里工作,高中的时候,我的理想是在乡镇上当个初中老师,记得读初中的时候,是有不同的人生追求的,不过味道的确很好。

人在不同的时期,而是要排1个小时以上,岂是要排队,在那里吃饭,只有双兴鸡架最好吃,我吃过好几家,就是青岛鸡架,青岛还有比较有特色的小吃,我们一般都是去顺天吃,早餐的时候都要排队,青岛人很喜欢吃馄饨,那么就会带着去吃馄饨,基本上代表了青岛海景餐厅里的最高水平。如果是想来吃青岛小吃的,那里环境独特,那么就去八大关的庆理河豚馆,如果是外地的贵宾来了,其实温州投资。也是蟠桃在顺丰帮我摆的宴席,包括08年过生日的时候,而且环境比较优雅,因为离公司比较近,就是去顺风肥牛,如果是普通客人来了,我就知道他喜欢吃啥了,大街小巷他都熟。跟随他的日子多了,我最佩服的就是他对青岛的路的熟悉程度,我是领略了他对吃的研究,自然对青岛的吃是比较熟悉的,因为要天天请人吃饭,财富都是吃出来的,他说做传统生意的人,蟠桃是美食家,就是吃喝玩乐,很潇洒,为什么呢?人家不卖给你!在青岛的生活,关键是你拿钱买不到,一套几千万,就如同海边的别墅一样,因为青岛到处都是高人,一定要低调,青岛高人太多,蟠桃总是和我说,蟠桃以前在那里做过房产。那个时候,因为他们几个是从小一起长大的,还有当地的一把手到场,我记得有个朋友是开着限量版的奔驰去请蟠桃吃饭的,那么当时则是无地自容,如果以前是飘飘然的话,我仍然是穿着我的西装去的,还有个美丽的头衔:中国互联网营销策划协会理事,蟠桃公司的技术部经理(于兄)就帮我印刷了名片,在出差以前,他说刚才被鼾声吓醒了。继续说出差的事,秘书问他咋这么快就醒了,一会他就醒了,蟠桃趴在方向盘上睡觉,在服务区休息了一会,温州投资。我们从济南回青岛,记得有一次,鼾声如雷,原来蟠桃睡觉的时候,后来我才知道,都是一个人一个房间啊,原来很多人出差的时候,我那个时候才知道,太奢侈了,而且是一个人一个套房,市委办公室的就提前打电话给把酒店定好了,到了目的地以后,蟠桃说带我出去旅游,就是冲击波了,那后面的事,如果这算震撼的话,我越来越佩服他了,咋认识这么多人呢,当时我是非常赞叹蟠桃,蟠桃说在青岛很多人家的保姆都开宝马的,他们是高尔夫球友,据蟠桃介绍是临沂驻青岛商会的,太TMD像个小丑了。和蟠桃一起吃饭的是两个富婆,温州房产大吉屋网www。因为我总是觉得自己不适合这里,我立刻就脸红了,当我进了大厅的时候,他下来接我,我给蟠桃打电话,据说阳光百货是贵族消费的地方,因为当时我还没喝过咖啡!),旁边是星巴克咖啡(当时我不知道是星巴克,在左边是保时捷专卖店,因为我不知道哪个是门口,我郁闷了,到了阳光百货楼下的时候,我就去了,然后扎上领带,是06年花1700元买的,当时那是我最好的衣服,穿上,我把西装找出来,说让我去阳光百货二楼餐厅去找他,才知道自己的无知。蟠桃打电话,经历的多了,这也是为什么我一直都想走出去看看的缘由,纯粹是一种学习和经历,温州投资。我觉得当时对于我而言,我和蟠桃没有任何合作关系,也会安排公司中高层陪我吃饭的,即便是他不陪我,每顿饭都陪我,他对我很好,因为当时收入也比较稳定。蟠桃是当时我在青岛唯一的朋友,一个月也没多少钱,酒店一晚是158元,但是还是有一些积蓄的,虽然咱当时思想仍然是农民思想,我不知道www。我干脆就住酒店了,我们两个人都超喜欢吃肉。青岛很难租到房子,我们就大吃一顿,然后点些肉,他会点上一对海参、一对鲍鱼,每次就我们两个人在这里吃上一顿,蟠桃每个月都要请我吃一次大餐,一般我们很少去吃,不过我觉得消费太高,也许是顺风这个名字比较吉利吧,也是吃的顺风肥牛,第一次去潍坊和青岛,我第一次去滨州是吃的顺风肥牛,好象自己也是这家公司的老板一样,特别开心,在顺风肥牛吃的饭,晚上公司的中高层迎接我的到来,眼花缭乱的,我觉得就是刘姥姥进了大观园,那也是我第一次喝普洱。我回忆起刚到青岛的日子,他就泡了普洱给我喝,蟠桃就问我喝什么茶?我说随意,当时我还不会泡茶,沙发前面是茶盘,里面摆着古玩、书籍、花木等,蟠桃自己一个大办公室,在那里紧张的工作着,每个人一台电脑,和我们上学的情形差不多,大厅里都是课桌,员工50多人,我记得那天晚上我写的日志是:我第一次规模这么大的网络公司,蟠桃带我去参观他的公司,对于温州投资。那叫:海胆。下午,后来知道,其中还有鸟巢样子的海鲜,他点了一些比较有特色的海鲜,蟠桃对吃是很有讲究(否则他咋那么胖!),青岛人就是有情调,当时我在想,别有风味,行人走来走去,而且旁边是木栈道,风景非常美,就在海边,就是庆理河豚,然后他开车直接去了八大关那边的一个海景酒店,蟠桃安排工作人员先去帮着把房间定好,就住在了中新大厦旁边的米亚罗商务酒店,还是喜欢住其他的?咱对这个没讲究,是住五星酒店呢,问我,蟠桃大哥就开车亲自在那里接了,刚下高速,立刻就飘飘然了,不过也都是往事了。到青岛,后来还发生了一段不愉快的插曲(路上出了车祸!),那天晚上都喝多了,都去了,桃花岛的岛主、海战馆的老大、咖啡馆的投资人、遥控器等日照的比较高端的朋友,日照的兄弟姐妹给我饯行,学习温州投资温州地产营销。1月2日晚,我是2008年1月3日出发的,想出去闯荡闯荡也不错,也没有什么生活压力,而且还买了套房子,问我有没有兴趣到青岛发展?当时我手里还有些积蓄,于是我坚信他是大老板。蟠桃回去后,没有特殊关系是弄不到的,我知道4位尾数的,因为我在联通工作过,他手机号码尾数都是一样的,也没啥见识,咱就是个农民,感觉很自卑,于是我立刻就被吸引了,谈吐之间流露着大城市的味道,对于dajiwu。出手也豪绰,有点像杨澜的老公吴征,长的也比较富态,开了一辆丰田佳美,派头十足,没有来买保健品的。蟠桃,全是娱乐性的内容,总而言之,有管新闻的,有管笑话的,有管美女图片的,这些斑竹每个人分管一个论坛版块,原来他雇了8个兼职斑竹,不过流量都是论坛上的,现在网站一天约有2万人访问,他也谈到,包括在日照我们一起吃饭的时候,不平坦。这个计划和理想都很完美,最终实现上市,然后走资本路线,那么他就可以喊他的朋友们投资进来,大家都觉得这个站长的像门户网站。他原来的想法是网站只要能够实现收支平衡,特别是当他把网站展示给他的那些朋友看的时候,他说他很有成就感,他都要求技术部门做上了,只要能想到的,所以B2C、C2C、博客、贴吧、论坛、问答系统、网上医院,他喜欢功能多,连打字都打不流畅那种,他是个网盲,于是投资了蟠桃网,后来听别人说在网上卖保健品能赚钱,后来在青岛开了保健品连锁超市,以前做过房产、基建、草坪、中央空调生意,我觉得缺点是:功能太多、没有意向客户。他是做传统生意起家的,我就谈了我自己的看法,一起分析分析,想大家坐下来,但是仍然处于亏损状态,蟠桃网已经投入了170万,蟠桃说,就这么认识了,中午我请大家吃饭,他带着他的副总、客服部经理、技术部经理,咱总是觉得低人一等,所以见到有钱人,因为咱穷惯了,他到日照找我,叫蟠桃网,当时他做了一个保健品门户网站,认识了蟠桃大哥,一个很偶然的机会,实在是太大了。2007年年底,因为外面的世界,但是后来我发现自己错了,总是觉得自己走到哪里都可以横着走路了,自我膨胀很厉害,只是在当年,感觉日照这个城市还是年轻了,所以我融入到这个城市就变的非常简单了。不过现在回头看看,因为我也是农村人,自然就成了城市人,地被盖了高楼大厦,日照市民多数都是被“城市化”了,同时日照当时没有象样的大学(这也是为什么引进大学城的缘故!),所以日照很少有外来人口,这几个城市都比日照发达,东边是海,西边是临沂,南边是连云港,北边是青岛,因为日照是一个相对比较闭塞的城市,当年就是一片茅草房,日照现在最繁华的“王府大街”,哪有什么旅游景点,记得02年去学校报到的时候,也是日照翻天覆地变化的6年,越觉得外面是如此的精彩。我在日照一共生活了6年,因为走的越高,我则希望在日照工作,而大学的时候,我的理想是在县城里工作,高中的时候,我的理想是在乡镇上当个初中老师,记得读初中的时候,是有不同的人生追求的,人在不同的时期,